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税费表

二手房生意生意业务税费(更新日期:2008年10月14日),以下用度仅供参考,费用以现实发作的为准。

绍兴市二手房生意业务新税费尺度

实行工夫:20081014日到200912月-金沙2004.com31

新政针对普宅,普宅尺度修正。
普通住宅尺度:容积率
1.0以上,套内面积(建筑面积—分摊共有面积)140 m²(露)及以下。
非普宅和非室庐政策稳定。

稀奇提示:税费先凭据本来的尺度交纳,三证解决终了后凭完税凭据到有关部门补退。



税种

计税基准

免费尺度

备注

普通住宅

套内面积140m²

非普宅

非室庐

买方

契税

成交价

*1.5%

可退80%

*3%

*3%

单元购房皆为3%

*1.0%(建筑面积90

印花税

成交价

*0.05%

停息征收

*0.05%

*0.05%

 

土地出让金

 

地皮分摊面积*地皮品级*年期批改系数

划拨地皮的征收

生意业务手续费

建筑面积

停息征收

3/

6/

 

产权注册费、贴花

85/
一次性付款免80

85/

550/

 

工本费

38元(若有共有权人,则每本所有权证加15元)

 

土地交易手续费

50/套-j2345@.com-金沙国际js9官方网站

 

存款税费

评价费

评价价

*0.42%

100-金沙j8456万以上超越局部0.3%

他项权证费

15/

 

卖方

营业税

1、普通住宅:缺乏5年,房价全额*5.6%个中营业税退80%,城建税退80%,实行:征收房价全额*1.32%)凌驾5(),免纳;

单元为(卖出价-买入价)5.6%

2、非普通住宅:缺乏-js金沙城娱乐场线路5年,全额5.6%,凌驾5(),差价5.6%

3非室庐:(卖出价-买入价)5.6%

个人所得税

普宅:(让渡支出-产业原值-公道用度)×20%(退个中32%,相当于征收13.6%)
或按让渡成交价钱的1%审定计征收(可退个中32%,相当于征收0.68%)

其他:(让渡支出-产业原值-公道用度)×20%,或按让渡成交价钱的1%审定计征收

地皮增值税

成交价

1、普通住宅免征

2、非普通住宅寓居已谦30.5%,谦3已谦5减半征收;3、非室庐0.5%

印花税

成交价

*0.05%

停息征收

*0.05%

*0.05%

 

生意业务手续费

建筑面积

停息征收

3/

6/

房改房免交

土地交易手续费

50

 

附表二: 年期批改系数(单元:元)

地皮品级

交纳尺度

600

500

400

300

200

100

80

50

出让年限

20以下

21-25

26-30

31-35

36-40

41-45

46-50

51-55

56-60

61-65

66-70

系数批改

0.50

0.55

0.60

0.65

0.70

0.75

0.80

0.85

0.90

0.95

1.00

附表三:保险费率

年份

1-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-30

保险费率

0.08%

0.07%

0.06%

0.05%

0.045%

0.04%

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