我市局部地区二手房单价高于新居,房产中介等候“拆迁户”客户群上门

范例:当地消息 到场工夫:2019-2-27 12:17:31 点击数:1427 泉源:绍兴晚报-奥门金沙4136


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     节后新居市场最先回暖,但是二手房市场却处于“度假形式”。克日,国家统计局日前公布1月70个大中城市商品住宅销售价格更改状况,数据显现,天下多天二手房市场显现出“量价齐跌”趋向,而记者访问越城区二手房市场得悉,节后二手房市场其实不幻想,房产中介们眼看着新居市场成交逐步兴旺而七手八脚,究其缘由重要是现在越城区房地产市场中,新居可供挑选房源较多,而局部地区二手房市场借高于新居价钱,使得二手房市场被购房者“无视”。

  一二线城市二手房“量价齐跌”

  纵观天下二手房市场,先看天下二手房市场的风向标城市北京。北京市住建委网站数据显现,往年1月,全市二手室庐共网签10479套,环比削减1147套,下落9.9%,同比下落0.5%,根基持平。据我爱我家研究院统计,工作日网签量上,1月根基连结单日500套至600套,连续了客岁10月以来的网签节拍。与此同时,北京二手房价一连五个月下跌,1月二手房价环比下跌0.1%,同比下跌1.4%。

  作为绍兴二手房市场的风向标城市杭州,最近二手房市场也其实不景气。据杭州通明售房网数据,上上周(2月11日—2月17日)杭州市区(露富阳不露临安)二手房成交套数仅为487套,杭州链家上的二手房成交均价也从年前一周(1月28日—2月3日)的34834元/平方米下跌至30796元/平方米。与之比拟,现在杭州市区二手房的挂牌量高达66291套。

  越城区二手房市场仍正在“度假”

  绍兴二手房市场数据现在还没有公然,然则从二手房中介的一样平常显示可见一斑。

  正在城东鲁迅路上运营一家二手房中介的小美天天皆正在朋友圈公布大量二手房房源信息,个中大多数房源出卖信息皆稀奇标识“特价”“低价”“慢卖”等字眼,除此类二手房信息,她借公布了星尚悦湖、海樾传奇、世茂灿烂明樾等还没有交房的次新二手房房源信息。从她公布的二手房房源信息来看,现在除较多置换出来的二手房进入市场中,许多投资客脚中的二手房房源也正在“跑步入场”。

  “如今二手房市场存量多,而很多房东借不愿意贬价,购房者都跑去买新居了。”城南某品牌房产中介旗舰店负责人通知记者,节后看着新居市场逐步回暖,他们二手房中介们内心皆对照慢,由于二手房市场看佃农流和成交量并未随之泛起放大,他思索缘由重要集中正在二手房存量正在激增,那是由于前两年置换下来的二手房最先入市,一些次新二手房也随着入市了。与此同时,许多二手房的房东看着新居成交多,本身脚中的二手房价便不愿意降下去,那使得很多二手房的价钱借高于新居价钱,泛起新旧房价“倒挂”征象,比方袍江亲亲故里和蔚兰星城的二手房房价便显着高于同区域内群贤路沿线新居价钱。

  “二手房市场如今便期望着拆迁带来一波行情了。”该负责人示意,2019年的拆迁曾经最先启动,他们正在亲切存眷拆迁信息,尤其是镜湖区域的拆迁户,是他们的重要客户群,究竟结果镜湖新居价钱对照下,而老城区具有成熟的配套且新居较少,信赖会吸引很多拆迁户挑选购买二手房安家。

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